Arge Vertrag sbv

Die JCT-Vertragszahlungsbestimmungen sind flexibel. Sie können Vorauszahlungen von Arbeitgebern an Auftragnehmer zulassen, die in der Regel mit Zahlungssicherheiten wie einer Anleihe und/oder Rechnungsstellung einhergehen, sobald die Arbeit als abgeschlossen bescheinigt wurde. Die Zertifizierung erfolgt in der Regel durch einen unabhängigen Dritten (z. B. einen Architekten, einen Arbeitgebervertreter oder einen Vertragsverwalter). Zwischenzahlungen werden in der Regel im Laufenden der Arbeiten geleistet. Das Joint Contracts Tribunal (JCT) wurde 1931 vom Royal Institute of British Architects (RIBA) gegründet, als die erste JCT-Standardform des Bauauftrags ausgestellt wurde (obwohl die Formulare erst 1977 als “JCT” bezeichnet wurden). JCT wurde 1998 eine Limited Company. Es produziert nun eine Reihe von Standard-Vertragsformen für den Bau von Gebäuden mit Leitlinien und anderen Standardformen der Dokumentation. Der Vertrag über den Design & Build Contract (DB) ist ein beliebtes Formular in der JCT-Suite und wird in der Regel für große, komplexe Bauprojekte wie Sportstadien, Einkaufszentren und Bürogebäude verwendet.

Es wird vom öffentlichen und privaten Sektor genutzt. Dieser Leitfaden beschreibt die Formen des JCT-Vertrags, des im Vereinigten Königreich am häufigsten verwendeten Standardformular-Bauauftrags, auf den etwa 70 % der Britischen Projekte entfallen. Die wichtigsten Verträge in der JCT-Suite sind unten aufgeführt (siehe “Haupt-JCT-Verträge”). Dieses Handbuch konzentriert sich auf die folgenden Formulare: Klicken Sie auf “Zum Warenkorb hinzufügen”, um eine digitale JCT On Demand-Version dieses Vertrags zu erwerben. Wenn Sie eine Hardcopy-Version (d. h. eine physische Kopie, die Ihnen zugestellt wird) bevorzugen, wählen Sie im Formatfeld “Hardcopy” aus. Die Abgeordneten sind für den Einsatz auf den größten Entwurfs- und Bauprojekten konzipiert, die alle von einem Auftragnehmer erstellt wurden. Sie sind kürzer als D&B-Verträge und flexibler.

Manchmal als “traditionelle vertragliche Verträge” bezeichnet, wird der Auftragnehmer in der Regel nicht in irgendeinen Aspekt des Entwurfs im Rahmen eines SBC involviert sein. Die Arbeiten werden anhand von Zeichnungen und Stücklisten beschrieben, die vom Oder im Namen des Arbeitgebers erstellt und dem Auftragnehmer übergeben werden. “Mengenrechnungen” sind faktisch Listen der Artikel, die für den Bau benötigt werden (einschließlich einer Beschreibung des Artikels und der erforderlichen Menge) und auf denen die Zahlung basiert. JCT legt einen festen Termin für die Fertigstellung fest und sieht im Voraus eine Vereinbarung über die Liquidation von Schäden als Schätzung der Verluste des Arbeitgebers vor, wenn der Auftragnehmer die Arbeiten nicht bis zu diesem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt fertigstellt. Der Auftragnehmer ist berechtigt, eine Fristverlängerung zu beantragen, wenn ein Ereignis eintritt, das auf Gefahr des Arbeitgebers eintritt und den Auftragnehmer verzögert. Es gibt drei Formen von SBC und die geeignete Art hängt wahrscheinlich davon ab, ob der Arbeitgeber einen Pauschalvertragspreis oder einen Bewertungsvertragspreis will: JCT sieht vor, einen vereinbarten Prozentsatz der Vertragssumme bis zum praktischen Abschluss und dann einen reduzierten Prozentsatz bis zu einem Zeitraum nach abschluss der endgültigen Abschlusszeit einzubelassen. Dies soll in der Regel als Anreiz für den Auftragnehmer dienen, mängel zu beheben, die nach Abschluss des Projekts ans Licht kommen. Die Zeitpläne decken einige der am häufigsten verwendeten “Add-ons” zu einem Bauauftrag ab, z. B. Versicherungsoptionen, ein Entwurfseinreichungsverfahren und Schwankungen. Die JCT-Vertragsreihe besteht aus neun Hauptabschnitten. Sie umfassen: Das Hauptmerkmal des DB-Vertrags ist, dass der Auftragnehmer die Arbeiten auf der Grundlage der Anforderungen des Arbeitgebers (d.

h. der Arbeitgeber) gestalten wird.